DÉLEGYHÁZA  KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

Képviselő-Testülete

22/2004 (XII. 15) rendelete

a telekadóról szóló

23/2003. (XII.23.) rendelete módosításáról

(egységes szerkezetben)

 

 

Délegyháza  Község Önkormányzatának  Képviselőtestülete a helyi adóról szóló 1990. évi C. törvény 1.§-a (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján  a helyi adók köréből a bevezetett  telekadó  szabályozására az alábbi rendeletet alkotja.

 

1.§.

A rendelet hatálya

 

Délegyháza  község teljes közigazgatási területe.

 

2.§.

Az adókötelezettség  keletkezése, változása és megszűnése

 

1./Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (  a továbbiakban: telek).

 

2./ Az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján  keletkezik.

 

3./ Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen az alapterület módosulását, a telek átminősítését ) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

 

4./ Megszűnik az adókötelezettség:

 

     a./  a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg – beépítése esetén  –

           a beépítés évének utolsó napján,

 

     b./ építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó   

          napján.

 

3.§.

Az adó alanya

 

1./          Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa.

 

2./          Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

 

3./          Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog terheli, úgy az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

 

4./          Az 1./ pontban leírtaktól valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az
   adóhatósághoz benyújtott megállapodásban el lehet térni.

 

3.§.

Az adó alapja

 

Az adó alapja   a telek m²-ben számított területe.

 

4.§.¹

Az  adó mértéke

 

Az adó mértéke   65.-Ft /m²/év

 

5.§

Adómentesség, adókedvezmény

 

Mentes az adófizetési kötelezettség alól:

1./ A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény   19. §-ában foglalt ingatlan.

 

2./ Egyéb mentességet az önkormányzat az alábbiak szerint állapít meg ezen  helyi rendeletével:

 

a./ Adómentesség  vehető igénybe  a  lakóház építésére alkalmas telek esetén, ha

 

aa./ a tulajdonos csak egy telekkel rendelkezik, mely  lakóház építésére alkalmas,

 

ab./ nyilatkozatában vállalja, hogy a lakóházat ezen a telken négy év alatt megépíti,

 

ac./ ugyancsak ezen nyilatkozatában vállalja, hogy az  ab./ pontban foglalt kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetén a telekadót a mentesítés időtartamára visszamenőlegesen pótlólag megfizeti.

 

b./A mentesség  kezdő időpontja a telekadó megállapításának szabályai szerint számítandó.

 

3./ A már adózó személy, - ha egyébként megfelel a  mentesség feltételeinek,  - a négyéves időtartamból még hátralévő évekre veheti igénybe a mentességet.

 

4./ A mentességet az adózó kérelmére állapítja meg az adóhatóság.

 

5./ A kérelem mellé csatolnia kell:

 

a./  nyilatkozatát a  2./ pontban leírt tartalommal, melyre formanyomtatványt készít az adóhatóság,

 

b./ az építéshatóság igazolását arra vonatkozóan, hogy a telek lakóházzal beépíthető.

 

6./ A  mentesség alapjául szolgáló beépítési  kötelezettség teljesítését  az adózó  a lakóházra vonatkozó használatbavételi vagy fennmaradási engedéllyel köteles igazolni.

Ennek beadási határideje :

a telek  megszerzéstől számított négy évet követő legfeljebb 30 napon belül.

 

7.§.

Egyéb rendelkezések

 

1./ Ezen helyi rendelet kihirdetésével  lép életbe, rendelkezéseit  2004. január 1-től kell alkalmazni.

 

2./ Ezen helyi rendelet életbe lépésével  egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzat e tárgyban hozott  18/2002.(X.2) . számú rendelete.

 

3./ A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

 

 

 

Délegyháza, 2003. december 18.

 

 

 

 

B u l y á k i Antal                                                    

polgármester

 

B á n f a l v i Sándorné

jegyző

 

 

Kihirdetve: Délegyháza, 2003. december  23.

 

 

B á n f a l v i  Sándorné

jegyző

 

---

 

 1. Módosította: a 22/2004 (XII. 15.) rendelet, hatályba lépett: 2004. december 15-én.