PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Budaörs Város Önkormányzata Képviselő-testületének

69/2020. (VI.24.) ÖKT számú határozata alapján

nyilvános pályázatot hirdet

a Budaörs, Máriavölgy utcában található, Budaörs, 1446/2 helyrajzi számú, 485 m² területű, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan értékesítésére

1. Az ingatlan bemutatása:

A Budaörs, 1446/2 helyrajzi számú ingatlan természetben a Máriavölgy utca felől közelíthető meg. Környezetében régebbi és új építésű családi lakóházak találhatók, illetve néhány üres telek. Az úttest az ingatlan előtt egysávos, szilárd aszfalt burkolatú, járda az ingatlan előtt nincs kiépítve. Az utcát hosszában egy nyitott, széles, az alján kövezett vízelvezető árok osztja ketté, amelyen gyalogosan és gépkocsival, hidakon lehet átkelni. Az utcában vízvezeték, csatorna, elektromos és gázvezeték van.

Az ingatlan kb. 4 m széles nyélben kezdődő, felfelé szélesedő, szabálytalan, megközelítőleg trapéz alakú, hossztengelye ÉNy-DK-i irányú. Az ingatlan felszíne a Máriavölgy utcai nyél környékén közel sík, utána meredek, 30-40 % emelkedésű. Felszínén természetes növésű gyep, cserjék, bokrok, kisebb fák vannak. Az ingatlan részben bekerített, a telken felépítmény nincs. Az utcában minden közmű alapvezeték (elektromos áram, vezetékes víz, csatorna, gázvezeték) megtalálható, az ingatlanra beállást nem alakítottak ki. A terület Lk-1/VED építési övezetbe tartozik.

A Budaörs Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendelet előírásai:

Az Lk-1/VED (Kőhegy védett kisvárosias lakóterület) építési övezetben elhelyezhető rendeltetések:

a) lakó,

b) kereskedelem-szolgáltatás,

c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,

d) sport,

e) kulturális, közösségi szórakoztató,

f) szállás jellegű,

g) igazgatási, iroda,

h) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari tevékenység.

A kisvárosias lakóterület építési övezeteiben az új főépítmény építésének, meglévő épület bruttó szintterületének egyszeri, min. 25 m² -rel való bővítésének, valamint új rendeltetési egység kialakításának közművesítési feltétele:

a) közüzemi energiaszolgáltatás,

b) közüzemi ivóvíz szolgáltatás,

c) közüzemi szennyvízelvezetés és –tisztítás,

d) csapadékvíz elvezetés az (OTÉK szerinti) telken belüli kezeléssel, valamint a 28. § (5) bekezdés szerinti késleltetett tározással és közterületi elvezetéssel.

Az építési övezetben egy telken 300 m² telekterületig legfeljebb 1 rendeltetési egység, 300 m² feletti területű telken legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el. Az építési övezetben fekvő telken bármely épület bruttó szintterülete legfeljebb 250 m², földszinti bruttó alapterülete 100 m² lehet.

A Budai Tájvédelmi Körzet védett terület részét képező budaörsi kopárok védelme érdekében a Kőhegy 1634/1  hrsz-ú ingatlannal határos telkeken védősávot kell tartani a 1634/1 hrsz-ú telekkel való közös telekhatár mentén, attól párhuzamosan mérve. A védősáv mértéke a telkek mérete szerint a következő: 

-  200 m² vagy annál kisebb telekméret esetén 1,0 m; 

-  200 m²-nél nagyobb és 600 m²-nél kisebb telekméret között 3,0 m; 

-  600 m² és annál nagyobb telekméret fölött 5,0 m.

További információk és a pályázati kiírás teljes tartalma alább a kapcsolódó dokumentumban érhető el.