Budaörs Város Önkormányzata értékesíteni kíván egy 165 négyzetméteres telket a Csikó utcában, amelyre pályázatot hirdet.
Budaörs Város Önkormányzata Képviselő-testületének Településfejlesztési, Környezetvédelmi és Vagyongazdálkodási Bizottsága 21/2021.(VI.25.) TFKVB sz. határozata alapján nyilvános pályázatot hirdet a 1331/7 helyrajzi számú, természetben Budaörsön, a Csikó utcában található, az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű,165 m2 területű belterületi ingatlan értékesítésére
1. A pályázat tárgya:
Budaörs Város Önkormányzata értékesíteni kívánja az 1/1 arányban a tulajdonát képező, 1331/7 helyrajzi számú, természetben Budaörsön, a Csikó utcában található, az ingatlan-nyilvántartás adata szerint „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, 165 m2 területű belterületi ingatlant.
2. Az ingatlan bemutatása:
Az ingatlan Budaörs Odvashegy nevű részén található.
A Csikó utca az ingatlan előtt 2-5 % emelkedésű, aszfalt burkolatú, egysávos, a járda nincs kiépítve. Az utcában elektromos, víz- gáz- és csatorna alapvezetékek vannak.
A telek szabálytalan, hosszúkás, megtört téglalap alakú, nagy oldalarányú, hossztengelye ÉK-DNy-i irányú.
Felszíne hosszirányban az utca emelkedésének megfelelő, keresztirányban kb. 100 % emelkedésű. Felette a Budakeszi útról megközelíthető ingatlanok vannak. A területet a Csikó utca felől gyalogosan is nehéz megközelíteni.
Felszínén vadon növő bokrok találhatók. A terület felső részén, a 1334 helyrajzi számú ingatlan felől egy szakszerűtlenül épített beton lábazatos kerítés, korábbi teraszosítás, és egy rakott kőanyagú, omladozó támfal található.
A 2021. március hónapban a GeoExpert Kft. által készített geotechnikai szakvélemény szerint: „a kerítés lábazata kifordult és megdőlt. A kerítést lábazattal együtt el kell bontani, helyette új, méretezett támfal kerítést kell építeni, és rendezni kell az alatta levő rézsű-támfalakat is. A kerítés mögötti terület veszélyes, további mozgások létrejötte sem kizárt. A kerítés mögötti 2 méteres sávot megközelíteni nem szabad, kerülni kell a kerítés alatti területen tartózkodást is.”
Az ingatlanon található támfal felújítási és karbantartási kötelezettsége a Vevőt terheli. A jelenlegi támfallal kapcsolatosan az Önkormányzat semmiféle jog- és kellékszavatosságot nem vállal.
Budaörs Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2014. (IX.29.) önkormányzati rendelet szerint az ingatlan Lk-1/VED Kőhegy védett kisvárosias lakóterületen található.
Az övezetben nincs elő- oldal- hátsókert, így a 35%-os beépítettség mellett építhető egy kb.7-8 x 8 m-es ház, mely két szinten kb. 120 m2-es lakás lehet.
3. Az ingatlan ára:
Minimum 8.686.800,- Ft, azaz nyolcmillió-hatszáznyolcvanhatezernyolcszáz forint, mely általános forgalmi adót tartalmaz.
A vevőnek kötelezettséget kell vállalnia a vételárnak az adásvételi szerződés hatályba lépésétől számított 15 napon belül, egy összegben történő megfizetésére.
A vételár összegére a pályázónak kell ajánlatot tennie.
4. Az ingatlan megtekinthető:
A Budaörsi Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodájával történt egyeztetést követően.
5. Pályázati feltételek:
A pályázaton az vehet részt, aki
- természetes személy, vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvtv.) 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átlátható szervezet,
- a pályázati kiírás szerinti feltételeket vállalja,
- a hatályos magyar jogszabályok alapján Magyarországon tulajdonszerzésre jogosult,
- a pályázat benyújtási határidejéig 100.000,- Ft, azaz Százezer forint összegű óvadékot befizet és az erről szóló bizonylatot bemutatja,
- kötelezettségvállalási nyilatkozat arról, hogy vállalja az ingatlanon található támfal saját költségén és veszélyén történő felújítását és karbantartását
6. A pályázat nyertese:
A pályázati résztvevők közül az a nyertes, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű vételárra tesz ajánlatot.
7. Az ajánlati kötöttség:
Az ajánlati kötöttség a pályázat benyújtásának határidejétől számított 90 nap.
8. Az óvadék mértéke és befizetésének módja:
A pályázaton az vehet részt, aki a benyújtás határidejéig Budaörs Város Önkormányzat OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11784009-15390053-06530000 számú letéti számlájára a 100.000,- Ft, azaz Százezer forint összegű óvadékot befizeti. A közlemény rovatba a „Óvadék 1331/7 hrsz” szöveget kérjük feltüntetni.
Nem jár vissza az óvadék
- ha a nyertes pályázó az ajánlati kötöttség időtartamának lejárata előtt ajánlatát visszavonta,
- a szerződés megkötése neki felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból meghiúsul.
A befizetett óvadék sikertelen pályázat vagy a pályázat eredménytelenné nyilvánítása esetén 15 munkanapon belül a letevő részére visszafizetésre kerül. A letét idejére kamat nem igényelhető.
A nyertes pályázó számára az óvadék a vételárba beszámításra kerül.
9. A pályázat benyújtásának határideje:
2021. augusztus 6. péntek 12:00 óra
10. A pályázatra vonatkozó formai előírások:
A pályázatot
- írásban,
- aláírva, nem természetes személy pályázó esetében az aláírásra jogosult cégszerű aláírásával,
- a Budaörsi Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán (2040 Budaörs, Szabadság út 134.) személyesen (ügyfélfogadási időben),
- 1 példányban, zárt borítékban kell benyújtani a pályázat tárgyának feltüntetésével:
„Pályázat: Budaörs, 1331/7 hrsz-ú ingatlan”
11. A pályázatnak az alábbiakat kell tartalmaznia:
- a pályázó nevét, címét (székhelyét), egyéb azonosító adatait, telefon és e-mail elérhetőségét,
- pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát,
- igazolás az óvadék befizetéséről,
- az ingatlanra vonatkozó hasznosítási tervét, elképzelését,
- pályázó nyilatkozata arról, hogy:
- a pályázati kiírásban foglalt feltételeket megismerte, elfogadja és vállalja,
- elfogadja a 90 napig tartó ajánlati kötöttséget,
- a pályázatában szereplő személyes adatainak pályázattal összefüggő nyilvántartásához és kezeléséhez hozzájárul,
- nyertes pályázat esetén a vételárat az adásvételi szerződés hatálybalépését követő 15 napon belül egy összegben fogja az Önkormányzat részére megfizetni,
- vállalja az ingatlanon található támfal felújítási és karbantartási kötelezettségét.
- pályázó nyilatkozata arról, hogy legkésőbb a szerződés aláírásáig csatolja az alábbi dokumentumokat/nyilatkozatokat
- a Kiíró Önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn,
- az ingatlant megtekintette, annak jogi sorsát, állapotát megismerte, ajánlatát az ingatlan megtekintését követően tette meg, a vételár megfizetését követően az ingatlan birtokba adásán túl semmilyen követelést nem támaszt az Önkormányzat felé,
- az ingatlanra vonatkozó jogszabályokat – különös tekintettel Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testületének Budaörs város egyes területeire vonatkozó helyi építési szabályzata 24/2014.(IX.29.) önkormányzati rendeletére – megismerte,
- a hatályos magyar jogszabályok alapján Magyarországon tulajdonszerzésre jogosult,
- az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 1. pontja értelmében átláthatónak minősül - nem természetes személy pályázó esetében,
- a pályázat beadási határidejének napjától számított 60 napnál nem régebbi eredeti hiteles cégkivonat, vagy a bíróság által nyilvántartásba vett személyek esetén bírósági, egyéni vállalkozó esetén egyéni vállalkozók nyilvántartásának eredeti kivonata, továbbá ha a cégkivonat szerint a cégügyben el nem bírált beadvány vagy módosítás van folyamatban, a cégbíróság által érkeztetett kérelem eredeti vagy hitelesített másolata, elektronikus eljárás esetén az erről szóló elektronikus igazolás (benyújtott, elektronikus aláírással ellátott kérelem és mellékletei, digitális tértivevény),
- nem természetes személy pályázó esetében az aláírásra jogosult képviselő eredeti aláírási címpéldányt vagy eredeti aláírási mintát,
- 30 napnál nem régebbi eredeti önkormányzati igazolást helyi adók megfizetéséről és nemleges NAV-igazolást.
12. A pályázatok bontása, hiánypótlás:
A pályázatok bontására a Budaörsi Polgármesteri Hivatalban kerül sor, 3 fős bizottság jelenlétében, a benyújtási határidőt követően. A bontáskor ismertetni kell a pályázók nevét, címét/székhelyét, valamint a pályázatban megajánlott vételárat.
A pályázatok bontását követően kerül megvizsgálásra a pályázat érvényessége.
Érvénytelen a pályázat, amennyiben:
- a megjelölt pályázati határidőt követően nyújtották be,
- a pályázó az óvadékot nem fizette be,
- a pályázat, vagy a pályázó nem felel meg a jelen kiírásnak és/vagy a jogszabályokban meghatározott feltételeknek.
Amennyiben a benyújtott pályázat formai, vagy tartalmi szempontból hiányos, de a hiány pótolható, a Budaörsi Polgármesteri Hivatal a pályázatok benyújtási határidejétől számított 15 munkanapon belül 8 napos határidő kitűzésével hiánypótlásra hívja fel a pályázót, amelynek keretében az előírt hiányosságok pótolhatók.
A pályázó a hiányt határidőben pótolja, ha a hiánypótlási határidő utolsó napján a felszólításban meghatározott dokumentumok Budaörs Város Önkormányzatához beérkeznek.
A hiánypótlási határidő nem hosszabbítható meg, elmulasztása esetén nincs helye igazolásnak. A hiánypótlási határidő elmulasztása, illetve a nem teljes körű hiánypótlás a pályázat elbírálásából történő kizárást eredményez.
A pályázaton gazdálkodó szervezet vagy polgári jogi társaság képviselője, mint pályázó egyidejűleg magánszemély pályázóként nem vehet részt.
13. A pályázat elbírálása:
Elbírálásra csak az érvényes pályázatok kerülnek.
A benyújtott pályázatokat Budaörs Város Önkormányzata Képviselő-testületének Településfejlesztési, Környezetvédelmi és Vagyongazdálkodási Bizottsága bírálja el a beadási határidőt követő 45 napon belül.
A pályázók az eredményről a döntést követő 15 napon belül kapnak írásos tájékoztatást.
A nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén az eljárásban utána soron következő pályázóval is megköthető az adásvételi szerződés.
14. Eredménytelen a pályázati eljárás, amennyiben
- az ajánlati határidőben nem érkezett érvényes pályázat,
- a benyújtott pályázatok egyike sem felelt meg a pályázati dokumentációban foglalt feltételeknek,
- a legjobb érvényes ajánlat elfogadása veszélyeztetné az önkormányzati vagyongazdálkodást, illetve annak elfogadása előnytelen lenne az önkormányzat számára.
Fentieken túl az Önkormányzat fenntartja a jogot arra, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa, vagy a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja.
15. Egyéb információk:
A pályázattal kapcsolatban további információ a Budaörsi Polgármesteri Hivatal Műszaki Ügyosztály Vagyongazdálkodási Irodáján kapható (2040 Budaörs, Szabadság út 134., II. emelet 226. sz. iroda, tel.: +36 23/447-860).
A pályázat megjelenik Budaörs Város Önkormányzata honlapján (www.budaors.hu), a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, TV2040 városi televízió oldalán, illetve az Ingatlan.com internetes portálján.
Budaörs, 2021.
Budaörs Város Önkormányzata
